Обратный звонокПокупка недвижимости
Mercury Group Luxury Estate предлагает лучшие условия для приобретения недвижимости за рубежом:
- Мы работаем только с проверенной недвижимостью премиум-класса по всему миру;
- Благодаря тесному сотрудничеству с зарубежными агентствами и владельцами жилья, мы предлагаем эффективные и инвестиционно-привлекательные проекты: строящиеся жилые комплексы, квартиры в исторических центрах крупнейших городов мира, старинные особняки и дома за городом;
- Мы соблюдаем конфиденциальность, защищаем персональные данные наших клиентов и гарантируем безопасность заключенных сделок.
Наша компания оказывает полный цикл услуг для тех, планирует приобрести элитное жилье или коммерческие площадки: бесплатный подбор недвижимости за границей; консультации по приобретению недвижимости в разных странах; подробная презентация и демонстрация объектов; помощь в получении вида на жительство, оформление необходимых документов, разработка дизайн-проекта для Вашего нового дома.
Процесс покупки недвижимости в Латвии:
1. На первом этапе происходит поиск подходящего варианта согласно требованиям и бюджету клиента. Мы бесплатно подберем недвижимость из наших открытых и закрытых источников. Планируем Ваш приезд и составляем программу просмотров выбранных объектов;
2. Когда выбор сделан, необходимо открыть счет в латвийском банке для осуществления денежного перевода. Стоимость услуги в среднем 100 Евро в зависимости от условий банка. В случае необходимости привлекаются заемные средства;
3. Проведение юридической экспертизы. На этом этапе наши юристы тщательно проверяют историю и документы на недвижимость;
4. Перед подписанием договора о купле-продаже, заключается предварительный договор, который является гарантией совершения сделки. Согласно условиям, вносится залог в размере до 10% от стоимости контракта, после чего продавец снимает объект с продажи. Если покупатель отменяет сделку, залог не возвращается. В случае, если сделку расторгает продавец, задаток возвращается в двойном размере;
5. Происходит заключение окончательного договора купли-продажи и полная оплата стоимости объекта;
6. Государственная регистрация. После подписания купчей, начинается процесс получения правоустанавливающих документов. Нотариус передает документы в земельную службу для перерегистрации права собственности в Земельной книге;
7. Помимо основной стоимости объекта, покупателю необходимо покрыть дополнительные расходы: открытие банковского счета; услуги нотариуса (около 200 евро); государственная пошлина (2% от стоимости объекта).
Покупка недвижимости в Испании происходит по той же схеме, что и в Латвии. Отличие заключается лишь в получении Идентификационного номера иностранца (NIE), позволяющего совершать все официальные процедуры на территории Испании.
Для получения NIE нерезидент должен иметь паспорт, визу, две фотографии, заполнить заявление с указанием цели получения номера и оплатить госпошлину. Также иностранцу необходимо уплатить государственный налог в размере до 10% от стоимости сделки, нотариальные расходы, открытие счета в банке, а также расходы на оформление собственности.
Иностранные граждане могут также беспрепятственно приобретать недвижимость в США. На первом этапе необходимо заключить договор с местным агентом, имеющим лицензию в штате на осуществление операций с недвижимостью. После того, как объект выбран, покупатель отправляет продавцу предложение о цене. Если продавец принимает условия, далее, как в случае с покупкой недвижимости в Латвии и Испании, подписывается договор о намерениях и вносится залог. С этого момента до подписания окончательного договора, у покупателя есть время, чтобы провести независимую оценку состояния имущества. Ее проводит наемный специалист и его услуги обойдутся в 250-500 долларов. Финальный этап – составление и подписание купчей – происходит после всех проверок в присутствии нотариуса. После этого происходит регистрация владения недвижимостью и обязательное страхование. С момента вступления в силу права собственности, владелец может распоряжаться объектом по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать.
Процесс покупки недвижимости за границей проходит примерно по одному сценарию. Тем не менее, законодательство каждой страны имеет свои отличительные особенности.
Наши опытные эксперты проконсультируют Вас по вопросам покупки элитной недвижимости и будут сопровождать на всех этапах сделки!
Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.
Очень красивый дом купили. С женой довольны! Девочки молодцы. Желаем вам удачи!
Хочу выразить огромную благодарность коллективу компании, в частности Ирине Токмаковой за терпение и сопровождение по всем вопросам. Профессиональный подход, позитивный настрой. Когда уже отчаивались что то найти, подобрали дом, который в результате и купили. Помогли с организацией приеза, школой ребенку, сопровождением сделки. Всегда вовремя отвечали, всегда быстро реагировали, всегда на позитиве и конструктивно.
2018, Елизавета АнтоноваДолго искали агентство, которое сможет занятся нашим вопросом покупки квартиры в Дубае. В какой-то момент знакомые посоветовали компанию Mercury Group Luxury Estate. Обратились сюда. Очень понравились девочки-агенты. Выслушали все просьбы, пожелания. Жена очень педантична к дому, поэтому каждую деталь проговаривали каждый день. Очень душевная, компания и профессиональная команда. Все время, в любое время отвечали на вопросы. Всегда были на связи. Удачи вам и большое спасибо, что помогли найти нам идеальный дом. Советуем. Рекомендуем.
2017, Антон РубцовВсем хорошего дня! Хотим сказать большое спасибо сотрудникам компании! Приобрели не только недвижимость в Греции, но и хороших друзей, которые помогут и советом и делом! Такая благоприятная обстановка на острове Крит, что хочется скорее опять вернуться к этому морю... знакомиться с новыми людьми... и больше узнавать об истории этого уникального места!)
2017, Путинцевы Светлана и КонстантинВыражаем огромную благодарность сотрудникам компании в Салониках за безупречное обслуживание и высокий профессионализм. Менее чем за неделю с их помощью мы нашли отличный вариант квартиры в Салониках. Будем надеяться на удачное завершение сделки. Лидия И Маркус Швейцария)
2017, Лидия И МаркусОт всего сердца хотим выразить благодарность всем сотрудникам компании за то, что они помогают нам реализовывать проект Дома нашей мечты! Большое спасибо ребята, с вами приятно работать! С уважением, Ульяна и Константин.)
2017, Ульяна и КонстантинВсегда считала, что покупка недвижимости это ответственный шаг и серьезное осознанное решение. Я покупку очень долго обсуждала с мужем. На примете была Греция и Кипр. В итоге выбор пал на Кипр. Работая с компанией, мы поняли, что сделали правильный выбор. Работать с ребятами из компании было одно удовольствие. Очень Вам благодарны.
2017,Агентство посоветовала мне очень хорошая знакомая, которая уже давно живет на Кипре. Я к ней часто приезжала в гости и мне понравилась природа этой страны. Сейчас, когда в нашем бизнесе все пошло вверх я тоже задумалась о переезде на Кипр покупке жилья. Пока я только присматриваюсь. Уже получила одну консультацию. Со слов моей знакомой и по моим личным впечатлениям могу сказать, что с агентством можно работать. Вас обслужат знающие и адекватные люди.
2017,Мы с мужем покупали небольшой домик на Кипре сыну на свадьбу. Обычно у нас с сыном никогда не сходились вкусы ни в чем, в том числе и в интерьере. Но там специалисты помогли подобрать отличный дом и даже сын в восторге. Все помогли быстро оформить. И за свою работу не требуют сумасшедших денег.
2017,Очень хорошее обслуживание и внимание к потребностям клиента. Алина замечательно справилась - провела мониторинг и предложила именно то, что нам было нужно из достаточно большого количества предложений. Всего за один день мы выбрали квартиру и подписали договор.
2016, Юрий, Финляндия.Oчень понравилась работа с компанией. несмотря на то, что мне нужна было въехать в квартиру в праздники, что связано с выездом многих хозяев за пределы Риги, а также несмотря на то, что я предъявлял ряд специфических требований, и, самое главное - у меня были очень сжатые сроки подбора квартиры , работники, в частности, Мелина, быстро подобрали несколько вариантов того, что мне было нужно и в итоге я выбрал самый подходящий. Живу сейчас и радуюсь.
2016, ГеннадийБыли приятно удивлены профессионализмом и качеством помощи в приобретении квартиры. Все очень быстро, четко, корректно. Ничего лишнего и ничего упущенного! спасибо Вам:)Обязательно будем рекомендовать Вас и вашу фирму друзьям и знакомым.
2013, ИринаУже в течение нескольких лет, пользуюсь услугами данной компании и во многом благодаря им моя семья переехала жить в Латвию, о чем мы ни сколько не жалеем. Каждый раз при обращении я получал ответ в максимально короткое время и с большим выбором предложений , как при покупке так и при продаже недвижимости. Большое спасибо за Вашу работу.
2012, Лисин Вячеслав (Россия-Юрмала)Спасибо Вам за вашу помощь, терпение, внимание, знание тонкостей и нюансов своего дела. Меня просто покорила ваша тактичность, деликатность и безусловная обязательность. Все это вместе взятое говорит о высочайшем уровне профессионализма волшебным образом сочетаюшимся с удивительными человеческими качествами. С огромным уважением!
2012, Евгений