Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне


  • Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне Фотография 1
  • Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне Фотография 2
  • Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне Фотография 3
  • Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне Фотография 4
  • Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне Фотография 5
  • Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне Фотография 6
  • Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне Фотография 7
  • Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне Фотография 8
  • Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне Фотография 9
  • Доходный дом в элитном районе Франкфурта-на-Майне Фотография 10

Описание объекта

ID: DE-1-16873

Выгодное капиталовложение! Продается доходный дом в Остенде, одном из самых популярных районов Франкфурта с отличной инфраструктурой и высоким потенциалом развития. Здесь расположен филиал Европейского центрального банка, который недавно отпраздновал свое официальное открытие. Благодаря удобному расположению и отличной планировке, доходный дом хорошо арендуется. Общая арендуемая площадь составляет 410 м². В доме – шесть квартир, одно коммерческое помещение и подвал. Со второго по пятый этаж занимают трехкомнатные квартиры с балконом (по 70,6 м²), на мансардном этаже расположены еще две квартиры – двухкомнатная с балконом и однокомнатный апартамент, – которые можно объединить. На первом этаже – коммерческое помещение площадью 68 м² с договором аренды, срок действия которого истекает 31.05.2017, потому что помещение будет переоборудовано в квартиру. Те, кто хорошо разбирается в недвижимости Франкфурта, знают, что доходные дома пользуются здесь очень большим спросом, а меблированные квартиры площадью от 70 м² всегда хорошо арендуются. Стоимость аренды такой квартиры составляет 25 евро за 1 м² в месяц + коммунальные и эксплуатационные расходы. Расчет дохода от аренды: 25 евро * 410 м² = 10.250 евро в месяц; 10.250 евро * 12 месяцев = 123.540 евро в год.

Дополнительная информация: комнат - 17; жилая площадь - 410 м²; площадь участка - 168 м²; этажность - 6; спален - 5; ванных комнат - 5; состояние - хорошее; год постройки - 1956; отопление - центральное.

Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников.

Расположение: Доходный дом расположен в Остенде, прямо напротив нового здания Европейского центрального банка и неподалеку от Франкфуртского зоопарка и берега Майна. До железнодорожной станции, откуда ходят электрички по всем направлениям, всего 2 минуты ходьбы. Поблизости расположены супермаркеты Penny и Aldi, бары, рестораны, аптека и сберкасса. До центра города и автобана А661 всего несколько минут езды. Благодаря очень удобному транспортному сообщению, жители этого района легко обходятся без машины. Остенд граничит с такими районами как Борнхайм, Норденд, Инненштадт, Заксенхаузен, Фехенхайм и Ридервальд. Это один из самых развитых районов Франкфурта.

Базовые параметры:

Год постройки: 1956

Финансирование и управление:

Доступна ипотека
Услуги по сдаче в аренду
Услуги управляющей компании

Вы можете получить подробное описание объекта, заполнив заявку и отправив запрос.
Мы с радостью предоставим Вам подробную информацию, а также ответим на все Ваши вопросы.

Связаться с продавцом:

MERCURY GROUP LUXURY ESTATE

Телефон: +(371) 264 45557

Е-почта: info@mgroupestate.com

Расположение объекта на карте


Предлагаем обратить внимание на другие похожие доходные дома на продажу в Германия, Гессен, Франкфурт-на-Майне.
Вас также могут заинтересовать доходные дома в Германии.

Год постройки:
1956
Комнаты:
5
Земля:
168 м²
Площадь:
410 м²
Тип сделки:
Продажа
Этаж:
-/6
Цена за метр:
3 841.46 EUR
  • 1 575 000 EUR
  • Наша комиссия - 0%
  • задать вопрос специалисту

    задать вопрос специалисту

    Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.


    Валютный калькулятор
    Сумма:
    Итого:
    banner
    Как мы работаем
    Наша комиссия - 0%