Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.

Майами


Процедура покупки недвижимости в США


 

Если вы решили приобрести недвижимость в США, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. 

ШАГ 1 Подбор объектов недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости;

ШАГ 2 Подготовка визита и осмотр объектов

Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося объекта недвижимости;

ШАГ 3 Предварительное утверждение ипотеки (путем открытия банковского счета)

Если Вы планируете оформлять ипотеку, получение предварительного утверждение означает, что был проверен кредитный отчет и соотношение долгов к доходам, и Вы получили письмо с предварительным одобрением ипотеки. Это дает продавцу информацию о том, что вы можете получить ипотечный кредит для покупки недвижимости. После того, как предложение о покупке будет принято, можно начинать оформление ипотеки. Данный пункт может быть пропущен, если вы не нуждаетесь в банковских услугах.

ШАГ 4 Предложение о покупке

После того, как Вы подобрали нужную недвижимость и ознакомились с информацией предоставленной Продавцом (Seller’s Disclosure), вы можете сделать предложение. В США предложение делается в письменной форме в формате договора, который включает в себя конкретные требования и условия для покупателя и продавца. Риелтор подготовит для вас предложение, написанное от вашего имени, в котором будут расписаны все условия данной сделки. К этому документу необходимо приложить: документ о наличии средств, если покупка разовая, если нет, необходим банковский документ, подтверждающий выдачу ипотеки. 

ШАГ 5 Принятие предложений, юридическая экспертиза и инспекция имущества

Когда продавец принимает Ваше предложение, Вы должны будете подписать контракт внести депозит, как правило, это 10% от суммы. Для юридического контроля данной сделки, необходимо присутствие адвоката покупателя или эскро (Escrow Company). Для подписания договора вам будут необходимы: паспорт, загранпаспорт и виза. Далее производится дополнительная оценка имущества специальной инспекцией и юридическая экспертиза. Инспекция объекта проводится для оценки общего состояния имущества, например, сантехники, системы отопления. Юридическая экспертиза необходима для того, чтобы выявить предназначена ли данная недвижимость к продаже, имеются ли по ней задолженности. 

ШАГ 6 Заключительный этап - основная оплата сделки

После предоставления права на собственность, оплачивается оставшаяся сумма и налог государству. 

 

В среднем для покупки недвижимости в США требуется около 30-45 дней.

 

  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic

Недвижимость в США


Купить недвижимость, квартира. США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • ID: FL-1-24679
  • Цена элитного объекта 7 581 545 EUR 7 581 545 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич, 19575 Collins ave, Sunny Isles Beach, FL 33160
  • Количество спален 4 спальни
  • Площадь 464 m2
  • -/40
Купить недвижимость, квартира. США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • ID: FL-1-24678
  • Цена элитного объекта 7 956 626 EUR 7 956 626 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич, 19575 Collins ave, Sunny Isles Beach, FL 33160
  • Количество спален 4 спальни
  • Площадь 512 m2
  • -/40
Купить недвижимость, квартира. США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • ID: FL-1-24677
  • Цена элитного объекта 7 999 425 EUR 7 999 425 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич, 19575 Collins ave, Sunny Isles Beach, FL 33160
  • Количество спален 4 спальни
  • Площадь 512 m2
  • -/40
Купить недвижимость, квартира. США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • ID: FL-1-24676
  • Цена элитного объекта 24 554 300 EUR 24 554 300 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич, 19575 Collins ave, Sunny Isles Beach, FL 33160
  • Количество спален 6 спален
  • Площадь 977 m2
  • -/40
Купить недвижимость, квартира. США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • ID: FL-1-24675
  • Цена элитного объекта 30 441 600 EUR 30 441 600 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич, 19575 Collins ave, Sunny Isles Beach, FL 33160
  • -/40
Купить недвижимость, квартира. США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • ID: FL-1-24672
  • Цена элитного объекта 2 019 789 EUR 2 019 789 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич, 17121 Sunny Isles Beach, FL 33160
  • Количество спален 3 спальни
  • Площадь 180 m2
  • -/48




Регионы:


  • Майами




  • Отправить запрос
    banner
    Как мы работаем
    Наша комиссия - 0%






    Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


    logo


    Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.