Поиск недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Турции


Если вы решили приобрести недвижимость в Турции, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. В целом, процесс покупки является одним из самых быстрых и прозрачных в Европе.

Шаг 1 Подбор объектов недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости;

Шаг 2 Подготовка визита и осмотр объектов

Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося объекта недвижимости;

Шаг 3 Подписание контракта с агентством и оплата задатка

Заключается договор между агентством и покупателем на русском и турецком языках, где прописывается стоимость объекта, величина задатка, график оплаты и дополнительные условия. При подписании договора оплачивается задаток (обычно это 10% от стоимости недвижимости);

Шаг 4 Подача документов в Кадастровое управление

После того как внесен последний платеж и стоимость объекта недвижимости полностью выплачена покупателем, в Кадастровое Управление по месту нахождения собственности подается заявление на оформление ТАПУ – юридический документ, удостоверяющий права на собственность определенным объектом недвижимости. В Турции действует титульная система оформления прав на недвижимость. У нотариуса можно только заключить договор, предметом которого будет купля-продажа недвижимости, но настоящим подтверждением прав собственности является только ТАПУ, выданное в Кадастровом Управлении

Документы необходимые для оформления ТАПУ:

  • паспорт и его копия;

  • фото;

  • турецкий налоговый номер (получение в Налоговой Администрации занимает несколько минут и является бесплатным).

Шаг 5 Передача прав собственности

Спустя 3 – 5 дней, когда все налоги и сборы оплачены, продавец и покупатель (или представитель покупателя по доверенности) приходят в Кадастровое Управление по месту нахождения собственности и в присутствии присяжного переводчика (присутствие переводчика является обязательным) подписывают акт отсутствия претензий друг к другу. После этого происходит процесс передачи права собственности

Памятка расходов и налогов, обязательных к уплате

Налог при регистрации прав собственности

4% от стоимости недвижимости указанной в ТАПУ

-Фотографии для ТАПУ;

- Переводы и нотариальные заверения документов;

- Гос. пошлины; 

- Оплата присяжного переводчика при получении ТАПУ (около 50 евро);

- ИСКАН (разрешение на эксплуатацию квартиры, необходимо только для новостроек). Практически всегда оплачивает строительная компания;

- Подключение электричества: около 100 евро для новостройки, около 30 евро для вторичного жилья.

- Подключение воды: около 60 евро для новостройки, около 30 евро для вторичного жилья. 

 ≈ 2000 EUR 

Расходы связанные с содержанием жилья:

  • Ежегодный налог на недвижимость в среднем составляет доли процента от заявленной стоимости (0,1-0,3 %).


  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic

Недвижимость в Турции


Купить недвижимость, пентхаус. Турция, Алания, Махмутлар
  • ID: TR-1-17674
  • Цена элитного объекта 310 000 EUR 310 000 EUR

Пентхаус • Продажа

  • Место расположения Турция, Алания, Махмутлар
  • Комнаты 3 комнаты
  • Площадь 136 m2
  • -/12
Купить недвижимость, дом. Турция, Алания, Каргыджак
  • ID: TR-1-17673
  • Цена элитного объекта 355 000 EUR 355 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Турция, Алания, Каргыджак
  • Комнаты 4 комнаты
  • Площадь 250 m2
Купить недвижимость, квартира. Турция, Алания, Центр
  • ID: TR-1-17672
  • Цена элитного объекта 250 000 EUR 250 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Турция, Алания, Центр
  • Комнаты 3 комнаты
  • Площадь 108 m2
  • -/3
Купить недвижимость, дом. Турция, Алания, Бекташ
  • ID: TR-1-17671
  • Цена элитного объекта 328 000 EUR 328 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Турция, Алания, Бекташ
  • Комнаты 3 комнаты
  • Площадь 138 m2
Купить недвижимость, пентхаус. Турция, Алания, Джикджилли
  • ID: TR-1-17670
  • Цена элитного объекта 427 000 EUR 427 000 EUR

Пентхаус • Продажа

  • Место расположения Турция, Алания, Джикджилли
  • Комнаты 6 комнат
  • Площадь 350 m2
  • -/10
Купить недвижимость, дом. Турция, Кемер, Центр
  • ID: TR-1-17669
  • Цена элитного объекта 350 000 EUR 350 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Турция, Кемер, Центр
  • Комнаты 6 комнат
  • Площадь 320 m2
  • -/2






banner
Как мы работаем
Наша комиссия - 0%






Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.