Поиск недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Таиланде


Если вы решили приобрести недвижимость в Таиланде, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. В целом, процесс покупки является одним из самых быстрых и прозрачных в Европе;

Шаг 1 Подбор объектов недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости;

Шаг 2 Подготовка визита и осмотр объектов

Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося объекта недвижимости;

Шаг 3 Резервирование объекта и оплата задатка

Резервирование понравившегося объекта и оплата задатка в размере 1-3% от суммы сделки, подписание договора резервирования. Необходимый документ на донном этапе – заверенная копия паспорта;

Шаг 4 Проверка документов

Производится проверка всех документов (документы на право собственности, договоры и приложения к нему и т.п.) и внесение необходимых изменений в течение 30 дней с момента резервирования, согласуются условия договора;

Шаг 5 Подписание договора

Подписание согласованного договора со стороны продавца и его отправка экспресс – почтой покупателю для подписания;

Шаг 6 Полный расчет

Перевод денежных средств продавцу по графику платежей в соответствии с договором;

Шаг 7 Прием недвижимости

Приемка объекта недвижимости (в случае покупки объекта на стадии строительства);

Шаг 8 Подготовка документов для регистрации и регистрация объекта

Подготавливаются документы для регистрации перехода права собственности на объект покупателю, после чего происходит сама регистрация прав собственности на объект. Подача документов происходит в земельный департамент (LandOffice). Оформление производит юрист из штата застройщика или независимый;

Шаг 9 Вселение

Покупатель имеет право занять приобретаемый объект недвижимости в любой период, после полной оплаты цены объекта и его приемки или по окончании регистрации перехода права собственности, в зависимости от договоренности сторон.

При покупке готового объекта: выбор объекта с осмотром - 3-4 дня, внесение задатка и подписание резервационного договора – 1 день, получение основного договора примерно через 1-2 недели после задатка, проверка его (зависит от клиента), подписание договора и одновременно оплата (обычно через месяц после внесения задатка), регистрация (когда назначит земельный департамент) – все вместе примерно 2 месяца до полной регистрации. Все этапы можно пройти дистанционно!

Дополнительно: При покупке недвижимости стоимостью выше 300 000$ можно получить ежегодную неимиграционную годовую визу в консульстве Таиланде и каждый год ее продлять.


  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic

Недвижимость в Таиланде


Снять, квартира. Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
  • ID: TH-2-21575
  • Цена элитного объекта 772 200 EUR 772 200 EUR

Квартира • Аренда

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
  • Площадь 120 m2
Снять, дом. Таиланд, Пхукет, Най Харн
  • ID: TH-2-21119
  • Цена элитного объекта 616 047 EUR 616 047 EUR

Дом • Аренда

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Най Харн
  • Земля 640 m2
  • Площадь 446 m2
Снять, дом. Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
  • ID: TH-2-20925
  • Цена элитного объекта 543 400 EUR 543 400 EUR

Дом • Аренда

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
  • Земля 418 m2
  • Площадь 275 m2
Снять, отель. Таиланд, Пхукет, Патонг
  • ID: TH-2-20623
  • Цена элитного объекта 1 716 000 EUR 1 716 000 EUR

Отель • Аренда

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Патонг
Снять, отель. Таиланд, Пхукет, Патонг
  • ID: TH-2-20622
  • Цена элитного объекта 1 430 000 EUR 1 430 000 EUR

Отель • Аренда

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Патонг
Снять, дом. Таиланд, Пхукет, Пхангнга
  • ID: TH-2-19898
  • Цена элитного объекта 2 545 400 EUR 2 545 400 EUR

Дом • Аренда

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Пхангнга
  • Земля 2 200 m2
  • Площадь 358 m2








Отправить запрос
banner
Как мы работаем
Наша комиссия - 0%






Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.