Поиск недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Латвии


Если Вы решили приобрести недвижимость в Латвии, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. В целом, процесс покупки является одним из самых быстрых и прозрачных в Европе.

ШАГ 1 Подбор объекта недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости; Далее производится подготовка визита инвестора, для осмотра объектов недвижимости, по заранее составленному плану, сам приезд, осмотр и выбор объекта;

ШАГ 2 Подготовка визита инвестора

Далее производится подготовка визита инвестора, для осмотра объектов недвижимости, по заранее составленному плану, сам приезд, осмотр и выбор объекта;

ШАГ 3 Открытие личного счета

Открытие личного счета в одном из латвийских банков, привлечение кредитования (если необходимо);

ШАГ 4 Подписание договора задатка

Далее покупатель и продавец подписывают договор задатка, по которому покупатель обязуется выплатить продавцу порядка 10% от стоимости недвижимости, как обеспечение сделки;

ШАГ 5 Юридическая проверка сделки

Латвийский нотариус производит юридическую проверку сделки и проверку прав собственности на предмет наличия ипотеки или других обременений;

ШАГ 6 Рассмотрение заявления в местном самоуправлении

Если покупатель собирается приобрести земельный участок, либо частный дом, либо покупка проходит в Юрмале, заявление должно быть подано в органы местного самоуправление, рассмотрение которых займет до двух недель( формальность, но необходимая процедура);

ШАГ 7 Договор купли и договор счета сделки

По истечении оговоренного договором задатка времени, покупатель и продавец подписывают договор купли и договор счета сделки в банке или у нотариуса; (если последний не подписан на момент заключения договора задатка). Покупатель зачисляет сумму покупки на счет сделки и оплачивает государственные пошлины:

  • Государственная пошлина за регистрацию прав собственности – 2% от стоимости объекта;
  • Канцелярская пошлины 28,46EUR;

ШАГ 8 Подача документов в земельную книгу 

Подача документов в Земельную книгу. Список основных документов:

  • прошением о перерегистрации прав собственности на имя покупателя (данный документ выдается нотариусом);
  • договор купли-продажи;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • квитанция об уплате канцелярской пошлины;
  • справки о состоянии счёта сделки на момент подачи документов в Земельную книгу;
  • разрешение на приобретение земли и недвижимости нерезидентом (отказов не бывает, но справка необходима).

ШАГ 9 Получение удостоверения в земельной книге

Получение удостоверения Земельной книги на имя покупателя. Процедура в среднем занимает 2 недели с момента подачи документов (Шаг 8);

ШАГ 10 Подписание акта приема-передачи собственности

Подписание акта приема – передачи собственности и перезаключение договоров с обслуживающими компаниями.

Памятка расходов и налогов, обязательных к уплате

Заключение договора счёта сделки в одном из Латвийских банков

От 0.4%  от суммы сделки, часто не более 500 EUR

Услуги нотариуса

100- 250EUR

Государственная пошлина за регистрацию прав собственности

2% от стоимости объекта

Канцелярская пошлина

28,46EUR


С момента заключения договора купли-продажи, вся процедура, в среднем, занимает от 2-х недель до месяца (в зависимости от наличия или отсутствия ипотеки у продавца).

 


  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic

Недвижимость в Латвии


Купить недвижимость, квартира. Латвия, Рига, Центр
  • ID: LV-3577
  • Цена элитного объекта 310 000 EUR 310 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рига, Центр, Рупниецибас
  • Комнаты 4 комнаты
  • Площадь 97 m2
  • 5/6
Купить недвижимость, квартира. Латвия, Юрмала и район, Булдури
  • ID: LV-7733
  • Цена элитного объекта 375 000 EUR 375 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Латвия, Юрмала и район, Булдури, Кулдигас
  • Комнаты 4 комнаты
  • Площадь 165 m2
  • 3/3
Купить недвижимость, квартира. Латвия, Рига, Центр
  • ID: LV-7729
  • Цена элитного объекта 260 000 EUR 260 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рига, Центр, Матиса
  • Комнаты 3 комнаты
  • Площадь 115 m2
  • 5/6
Купить недвижимость, квартира. Латвия, Рига, Центр
  • ID: LV-621
  • Цена элитного объекта 325 000 EUR 325 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рига, Центр, Заубес
  • Комнаты 5 комнат
  • Площадь 207 m2
  • 2/5
Купить недвижимость, квартира. Латвия, Рига, Старый город
  • ID: LV-931
  • Цена элитного объекта 400 000 EUR 400 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рига, Старый город, Республиканская площадь
  • Комнаты 4 комнаты
  • Площадь 160 m2
  • 3/8
Купить недвижимость, квартира. Латвия, Рига, Центр
  • ID: LV-1543
  • Цена элитного объекта 420 000 EUR 420 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рига, Центр, Видус
  • Комнаты 4 комнаты
  • Площадь 136 m2
  • 3/5






banner
Как мы работаем
Наша комиссия - 0%






Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.