Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.

Кипр


Процедура покупки недвижимости на Кипре


Если вы решили приобрести недвижимость на Кипре, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. В целом, процесс покупки является одним из самых быстрых и прозрачных в Европе;

Нерезиденты могут приобрести следующие объекты: 

  • Апартаменты; 
  • Дома/виллы с прилегающей территорией (размер участка не должен превышать 4 013м2). 

ШАГ 1 Подбор объектов недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости; 

ШАГ 2  Подготовка визита и осмотр объектов

Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося объекта недвижимости; 

ШАГ 3 Резервирование объекта недвижимости  

Когда инвестор принял решение, какую недвижимость приобрести, следует оплатить депозит. Инвестор может нанять агента или адвоката, который будет действовать от имени покупателя, а также подготовит все необходимые документы по передаче имущества.

STEP 4 Подписание договора 

После резервирования собственности следующим шагом станет подписание соглашения. Договор, который защищает интересы покупателя,  направляется ему/ей на утверждение. После, стороны подписывают контракт. Поскольку условия соглашения регулируются Законом Кипра, желательно, чтобы соглашение было подписано на Кипре, и чтобы ваш агент/адвокат обеспечил его правильное исполнение. 

ШАГ 5 Открытие банковского счета

Для осуществления платежа, инвестор должен открыть банковский счет в кипрском банке. Агент или адвокат помогают инвестору в этом вопросе.

ШАГ 6 Оплата Гербовой пошлины

После того как соглашение подписано всеми сторонами и соответствующий платеж, произведен в соответствии с условиями соглашения, Ваш агент/адвокат отправляет его в местное налоговое управление, где будет уплачена гербовая пошлина. Гербовый сбор уплачивается в течение одного месяца с момента подписания соглашения, в противном случае налагается штраф, который каждый день увеличивается, если его не оплатить. 

ШАГ 7 Утверждение от Совета Министров

Совет Министров должен утвердить покупку недвижимости. Обычно, данная процедура – не более чем формальность, и может быть сделана в течение разумного периода времени после подписания договора купли-продажи.

ШАГ 8 Регистрация недвижимости в реестре собственности

После того, как Гербовый Сбор уплачен, Вы должны подать документы в Региональную земельную комиссию, где Ваша недвижимость регистрируется в реестре собственности. Таким образом утверждается право собственности на недвижимость до выдачи соответствующего документа. Этот шаг должен быть сделан не позднее чем через два месяца после подписания договора купли-продажи. 

ШАГ 9 Получение титула  

Инвестору остается получить от Земельного Департамента Кипра титул владельца. Передача титула – достаточно простая процедура на Кипре, которая означает передачу права собственности от продавца к покупателю. 

Сумма налогов по передаче собственности может быть приблизительно рассчитана в онлайн режиме на сайте Департамента земельных ресурсов - Калькулятор трансфертных платежей. http://www.moi.gov.cy/moi/dls/dls.nsf/dmltransfer_en?openform 

 

  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic

Недвижимость на Кипре


Купить недвижимость, дом. Кипр, Пафос
  • ID: CY-1-24859
  • Цена элитного объекта 2 700 000 EUR 2 700 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Кипр, Пафос
  • Количество спален 5 спален
  • Земля 3 200 m2
  • Площадь 280 m2
Купить недвижимость, ком. недвижимость. Кипр, Лимассол
  • ID: CY-1-24858
  • Цена элитного объекта 1 600 000 EUR 1 600 000 EUR

Ком. недвижимость • Продажа

  • Место расположения Кипр, Лимассол
  • Площадь 500 m2
Купить недвижимость, ком. недвижимость. Кипр, Пафос
  • ID: CY-1-24857
  • Цена элитного объекта 2 047 000 EUR 2 047 000 EUR

Ком. недвижимость • Продажа

  • Место расположения Кипр, Пафос
Купить недвижимость, ком. недвижимость. Кипр, Лимассол
  • ID: CY-1-24856
  • Цена элитного объекта 2 800 000 EUR 2 800 000 EUR

Ком. недвижимость • Продажа

  • Место расположения Кипр, Лимассол
  • Земля 984 m2
Купить недвижимость, дом. Кипр, Пафос
  • ID: CY-1-24855
  • Цена элитного объекта 500 000 EUR 500 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Кипр, Пафос
  • Количество спален 3 спальни
  • Земля 550 m2
  • Площадь 145 m2
Купить недвижимость, дом. Кипр, Полис
  • ID: CY-1-24854
  • Цена элитного объекта 1 750 000 EUR 1 750 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Кипр, Полис
  • Количество спален 5 спален
  • Земля 1 200 m2
  • Площадь 221 m2








Отправить запрос
banner
Как мы работаем
Наша комиссия - 0%






Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.