Поиск недвижимости

Процедура покупки недвижимости на Кипре


Если вы решили приобрести недвижимость на Кипре, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. В целом, процесс покупки является одним из самых быстрых и прозрачных в Европе;

Нерезиденты могут приобрести следующие объекты: 

  • Апартаменты; 
  • Дома/виллы с прилегающей территорией (размер участка не должен превышать 4 013м2). 

ШАГ 1 Подбор объектов недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости; 

ШАГ 2  Подготовка визита и осмотр объектов

Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося объекта недвижимости; 

ШАГ 3 Резервирование объекта недвижимости  

Когда инвестор принял решение, какую недвижимость приобрести, следует оплатить депозит. Инвестор может нанять агента или адвоката, который будет действовать от имени покупателя, а также подготовит все необходимые документы по передаче имущества.

STEP 4 Подписание договора 

После резервирования собственности следующим шагом станет подписание соглашения. Договор, который защищает интересы покупателя,  направляется ему/ей на утверждение. После, стороны подписывают контракт. Поскольку условия соглашения регулируются Законом Кипра, желательно, чтобы соглашение было подписано на Кипре, и чтобы ваш агент/адвокат обеспечил его правильное исполнение. 

ШАГ 5 Открытие банковского счета

Для осуществления платежа, инвестор должен открыть банковский счет в кипрском банке. Агент или адвокат помогают инвестору в этом вопросе.

ШАГ 6 Оплата Гербовой пошлины

После того как соглашение подписано всеми сторонами и соответствующий платеж, произведен в соответствии с условиями соглашения, Ваш агент/адвокат отправляет его в местное налоговое управление, где будет уплачена гербовая пошлина. Гербовый сбор уплачивается в течение одного месяца с момента подписания соглашения, в противном случае налагается штраф, который каждый день увеличивается, если его не оплатить. 

ШАГ 7 Утверждение от Совета Министров

Совет Министров должен утвердить покупку недвижимости. Обычно, данная процедура – не более чем формальность, и может быть сделана в течение разумного периода времени после подписания договора купли-продажи.

ШАГ 8 Регистрация недвижимости в реестре собственности

После того, как Гербовый Сбор уплачен, Вы должны подать документы в Региональную земельную комиссию, где Ваша недвижимость регистрируется в реестре собственности. Таким образом утверждается право собственности на недвижимость до выдачи соответствующего документа. Этот шаг должен быть сделан не позднее чем через два месяца после подписания договора купли-продажи. 

ШАГ 9 Получение титула  

Инвестору остается получить от Земельного Департамента Кипра титул владельца. Передача титула – достаточно простая процедура на Кипре, которая означает передачу права собственности от продавца к покупателю. 

Сумма налогов по передаче собственности может быть приблизительно рассчитана в онлайн режиме на сайте Департамента земельных ресурсов - Калькулятор трансфертных платежей. http://www.moi.gov.cy/moi/dls/dls.nsf/dmltransfer_en?openform 

 

  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic

Недвижимость на Кипре


Купить недвижимость, дом. Кипр, Ларнака
  • ID: CY-3-20646
  • Цена элитного объекта 550 000 EUR 550 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Кипр, Ларнака, Декелья
  • Комнаты 4 комнаты
  • Земля 390 m2
  • Площадь 190 m2
  • 1/1
Купить недвижимость, дом. Кипр, Муттайяка
  • ID: CY-2-20413
  • Цена элитного объекта 2 300 000 EUR 2 300 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Кипр, Муттайяка
  • Комнаты 4 комнаты
  • Земля 983 m2
  • Площадь 445 m2
  • -
Купить недвижимость, дом. Кипр, Корал Бей
  • ID: CY-2-20408
  • Цена элитного объекта 3 999 000 EUR 3 999 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Кипр, Корал Бей
  • Комнаты 1 комнаты
  • Земля 3 368 m2
  • Площадь 300 m2
  • -
Купить недвижимость, дом. Кипр, Месоги
  • ID: CY-2-20406
  • Цена элитного объекта 950 000 EUR 950 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Кипр, Месоги
  • Комнаты 6 комнат
  • Земля 1 680 m2
  • Площадь 350 m2
  • -
Купить недвижимость, дом. Кипр, Корал Бей
  • ID: CY-2-20405
  • Цена элитного объекта 1 200 000 EUR 1 200 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Кипр, Корал Бей
  • Комнаты 1 комнаты
  • Земля 900 m2
  • Площадь 350 m2
  • -
Купить недвижимость, дом. Кипр, Тала
  • ID: CY-2-20403
  • Цена элитного объекта 700 000 EUR 700 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Кипр, Тала
  • Комнаты 4 комнаты
  • Земля 1 600 m2
  • Площадь 240 m2
  • -






banner
Как мы работаем
Наша комиссия - 0%






Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.