Поиск недвижимости

Ипотека в Италии – Mutuo


На сегодняшний день, Италия является одной из привлекательных стран по получению ипотечного кредита на недвижимость. Тем не менее, далеко не все итальянские банки оформляют ипотечный кредит на покупку недвижимости иностранным гражданам. 

В Италии ипотечный кредит выдается под залог недвижимости.

Вся процедура для иностранного инвестора занимать не более трех месяцев. В первую очередь банки Италии оценивают платежеспособность инвестора, которая должна составлять не менее 120 000 Евро в год. Если имеются другие ипотечные кредиты, то сумма официальных доходов должна быть выше. Таки образом, при наличии достаточной суммы официальных доходов, наличии недвижимости на территории страны проживания и благоприятной кредитной истории, итальянские банки выдают ипотечный кредит в размере 50% от стоимости недвижимости. 

Коэффициент ипотечного кредита в Италии – 1,5% до 4% в год. 

Коэффициенты бывают постоянными и гибкими: 

-постоянный не меняется на весь срок кредита, 

-гибкий меняется в зависимости от внешних факторов, обычно он ниже постоянного.

Срок  ипотечного кредита – от 10 до 30 лет в зависимости от возраста клиента. С 2007 года в Италии возможно досрочное погашение кредита без выплаты штрафных санкций.

 

Этапы получения ипотечного кредита на недвижимость: 

1. Инвестор выбирает объект недвижимости, на который он хотел бы получить ипотечный кредит.

2. На выбранный объект делается предложение с условием  одобрения кредита из банка. Если предложение принимается по цене, то объект снимается с продажи. 

3. Инвестор подает необходимые документы в банк о платежеспособности и ряд других документов, на основе которых будет рассчитана сумма ипотечного кредита, срок и процентная ставка. 

4. Банк направляет эксперта для оценки недвижимости, на которую инвестор хочет приобрести недвижимость. 

5. Если с документами все в порядке и экспертиза соответствует цене недвижимости, банк дает согласие на получение ипотечного кредита. 

6. При покупке недвижимости составляются два договора -  один на покупку и другой на кредит. Банк оплачивает часть недвижимости и  накладывает ипотеку. 

 

Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита: 

  • Копия паспорта (и загранпаспорта); 
  • Подтверждение места жительства; 
  • Индивидуальный налоговый номер (codice fiscale) – оформляется в отделении полиции; 
  • Справка о доходах с работы за последний год; 
  • Справка подтверждающая сумму ежемесячных выплат (алименты, кредиты, лизинги);
  • Документ, подтверждающий владение объектом (-ами) недвижимости; 
  • Выписка со счета, подтверждающая регулярное поступление средств; 
  • Предварительный договор купли-продажи недвижимости; 
  • Заявление. 
 

  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic

Недвижимость в Италии


Купить недвижимость, отель. Италия, Лацио, Рим
  • ID: IT-6-19590
  • Цена элитного объекта 9 000 000 EUR 9 000 000 EUR

Отель • Продажа

  • Место расположения Италия, Лацио, Рим
  • Комнаты 62 комнат
  • Земля 15 000 m2
  • Площадь 6 100 m2
  • -/3
Купить недвижимость, дом. Италия, Сардиния
  • ID: IT-6-19589
  • Цена элитного объекта 26 000 000 EUR 26 000 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Италия, Сардиния
  • Комнаты 20 комнат
  • Земля 6 500 m2
  • Площадь 1 300 m2
  • -/2
Купить недвижимость, отель. Италия, Тоскана, Флоренция
  • ID: IT-6-19588
  • Цена элитного объекта 15 000 000 EUR 15 000 000 EUR

Отель • Продажа

  • Место расположения Италия, Тоскана, Флоренция
  • Комнаты 82 комнат
  • Земля 200 m2
  • Площадь 3 514 m2
  • -/9
Купить недвижимость, пентхаус. Италия, Лацио, Рим
  • ID: IT-6-19587
  • Цена элитного объекта 6 500 000 EUR 6 500 000 EUR

Пентхаус • Продажа

  • Место расположения Италия, Лацио, Рим, Центр города
  • Комнаты 11 комнат
  • Площадь 985 m2
  • -/5
Купить недвижимость, отель. Италия, Калабрия
  • ID: IT-38879
  • Цена элитного объекта по запросу EUR по запросу EUR

Отель • Продажа

  • Место расположения Италия, Калабрия
  • Комнаты 93 комнат
  • Земля 47 500 m2
  • Площадь 13 000 m2
  • -/10
Купить недвижимость, дом. Италия, Ломбардия, Варесе
  • ID: IT-4-18522
  • Цена элитного объекта по запросу EUR по запросу EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Италия, Ломбардия, Варесе, озеро Маджоре
  • Комнаты 18 комнат
  • Земля 22 000 m2
  • Площадь 950 m2
  • -/2






banner
Как мы работаем
Наша комиссия - 0%






Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.