Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.

Испания


Ипотека в Испании


Испания предоставляет Вам возможность взять в ипотеку любую недвижимость  -  квартиру, дом и любую коммерческую недвижимость. 

Если Вы захотите взять ипотеку в Испании, то Вам необходимо знать, что процедура может занимать до 2-х недель. Испания является одной из тех стран, которая выдает кредит тем, кто не является резидентом страны. В Испанском законодательстве нет прописанных требований, поэтому их предъявляет банк. В связи с этим условия получения ипотеки в различных банках будут отличаться. 

Срок ипотеки напрямую зависит от возраста и от доходов. Так, минимальный срок ипотеки составляет 5 лет, а максимальный – 30 лет. 

Особенности ипотеки в Испании

С 2016 года банки Испании предложили новый способ погашения ипотек – комбинированная процентная ставка. Если Вы пожелаете оформлять именно её, то первые 10 лет у Вас будет фиксированная процентная ставка, а на 11-й год ипотеки, Вы перейдёте на плавающую кредитную ставку.

Процедура оформления ипотеки в Испании для граждан России ничем не отличается от процедуры, для граждан других стран.  

Процедура оформления ипотеки в Испании.  

Если жильё уже имеет ипотечный кредит, то возможно его переоформление на нового владельца.
 
  • Заключение контракта "интереса" или резервирования интересующего жилья.
  • Если отсутствует - открытие расчетного счета в банке.
  • Подача в банк документов на предоставление ипотеки.
  • Оценка жилья банковским специалистом. Банки предоставляют кредит в размере от 50 до 90% от оценочной (не рыночной и не договорной) стоимости жилья, в зависимости от типа жилья.
  • Ответ банка.
  • Полное страхование жилья и получателя ипотеки.
  • Получение ипотеки. Стоимость оформления ипотечного кредита - 1% от оценочной стоимости жилья.
Также Вам стоит знать, что годовой процент ипотеки в Испании колеблется от 2,1 до 5,1%.

Ипотека может быть не предоставлена

Если просчитанный ежемесячный платёж превышает 35% от Вашей семейной заработной платы. 
 

Какие документы нужно предъявить для предоставления ипотеки?

  • Документы на жильё;
  • Акт оценки (проводится сотрудником банка). Стоимость акта от 200 до 1500 евро;
  • Страховой полис на жильё (стоимость примерно 0,2% от стоимости жилья в год). Многие банки требуют оформление данного полюса через авторизованные ими страховые компании.
  • Страховой полис страхования жизни на получателя ипотеки и гаранта. Может быть оформлен в любом месте, но лучше через банк выдающий ипотеку. Стоимость от 60 до 300 евро в год.
  • Страховой полис на случаи временной потери работы или инвалидности, на получателя ипотеки и гаранта. (оформляется в банке выдающем кредит. Стоимость примерно 0,004% от остаточной суммы ипотеки в месяц).
  • На получателя (получателей) ипотеки - паспорт, NIE, справка с места работы, справка о доходах, документы на уже имеющееся движимое и недвижимое имущество, справка о составе семьи, справка о доходах членов семьи.
  • Предоставление гаранта - обычно - член семьи.
 

  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic

Недвижимость в Испании


Снять, дом. Испания, Барселона
  • ID: ES-2-24798
  • Цена элитного объекта 1 250 000 EUR 1 250 000 EUR

Дом • Аренда

  • Место расположения Испания, Барселона
  • Земля 2 000 m2
  • Площадь 330 m2
Снять, квартира. Испания, Барселона
  • ID: ES-2-24797
  • Цена элитного объекта 3 900 000 EUR 3 900 000 EUR

Квартира • Аренда

  • Место расположения Испания, Барселона
  • Площадь 315 m2
Купить недвижимость, дом. Испания, Гран-Канария, Лас-Пальмас
  • ID: ES-12-24733
  • Цена элитного объекта 675 000 EUR 675 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Испания, Гран-Канария, Лас-Пальмас
  • Количество спален 4 спальни
  • Земля 1 009 m2
  • Площадь 245 m2
  • -/2
Снять, квартира. Испания, Барселона
  • ID: ES-2-24729
  • Цена элитного объекта 450 000 EUR 450 000 EUR

Квартира • Аренда

  • Место расположения Испания, Барселона
  • Площадь 84 m2
Снять, квартира. Испания, Барселона
  • ID: ES-2-24728
  • Цена элитного объекта 365 000 EUR 365 000 EUR

Квартира • Аренда

  • Место расположения Испания, Барселона
  • Площадь 92 m2
Снять, дом. Испания, Барселона
  • ID: ES-2-24727
  • Цена элитного объекта 795 000 EUR 795 000 EUR

Дом • Аренда

  • Место расположения Испания, Барселона
  • Земля 604 m2
  • Площадь 280 m2








Отправить запрос
banner
Как мы работаем
Наша комиссия - 0%






Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.