Поиск недвижимости

Ипотека в Испании


Испания предоставляет Вам возможность взять в ипотеку любую недвижимость  -  квартиру, дом и любую коммерческую недвижимость. 

Если Вы захотите взять ипотеку в Испании, то Вам необходимо знать, что процедура может занимать до 2-х недель. Испания является одной из тех стран, которая выдает кредит тем, кто не является резидентом страны. В Испанском законодательстве нет прописанных требований, поэтому их предъявляет банк. В связи с этим условия получения ипотеки в различных банках будут отличаться. 

Срок ипотеки напрямую зависит от возраста и от доходов. Так, минимальный срок ипотеки составляет 5 лет, а максимальный – 30 лет. 

Особенности ипотеки в Испании

С 2016 года банки Испании предложили новый способ погашения ипотек – комбинированная процентная ставка. Если Вы пожелаете оформлять именно её, то первые 10 лет у Вас будет фиксированная процентная ставка, а на 11-й год ипотеки, Вы перейдёте на плавающую кредитную ставку.

Процедура оформления ипотеки в Испании для граждан России ничем не отличается от процедуры, для граждан других стран.  

Процедура оформления ипотеки в Испании.  

Если жильё уже имеет ипотечный кредит, то возможно его переоформление на нового владельца.
 
  • Заключение контракта "интереса" или резервирования интересующего жилья.
  • Если отсутствует - открытие расчетного счета в банке.
  • Подача в банк документов на предоставление ипотеки.
  • Оценка жилья банковским специалистом. Банки предоставляют кредит в размере от 50 до 90% от оценочной (не рыночной и не договорной) стоимости жилья, в зависимости от типа жилья.
  • Ответ банка.
  • Полное страхование жилья и получателя ипотеки.
  • Получение ипотеки. Стоимость оформления ипотечного кредита - 1% от оценочной стоимости жилья.
Также Вам стоит знать, что годовой процент ипотеки в Испании колеблется от 2,1 до 5,1%.

Ипотека может быть не предоставлена

Если просчитанный ежемесячный платёж превышает 35% от Вашей семейной заработной платы. 
 

Какие документы нужно предъявить для предоставления ипотеки?

  • Документы на жильё;
  • Акт оценки (проводится сотрудником банка). Стоимость акта от 200 до 1500 евро;
  • Страховой полис на жильё (стоимость примерно 0,2% от стоимости жилья в год). Многие банки требуют оформление данного полюса через авторизованные ими страховые компании.
  • Страховой полис страхования жизни на получателя ипотеки и гаранта. Может быть оформлен в любом месте, но лучше через банк выдающий ипотеку. Стоимость от 60 до 300 евро в год.
  • Страховой полис на случаи временной потери работы или инвалидности, на получателя ипотеки и гаранта. (оформляется в банке выдающем кредит. Стоимость примерно 0,004% от остаточной суммы ипотеки в месяц).
  • На получателя (получателей) ипотеки - паспорт, NIE, справка с места работы, справка о доходах, документы на уже имеющееся движимое и недвижимое имущество, справка о составе семьи, справка о доходах членов семьи.
  • Предоставление гаранта - обычно - член семьи.
 

  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic

Недвижимость в Испании


Купить недвижимость, дом. Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • ID: ES-9-20621
  • Цена элитного объекта 400 000 EUR 400 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • Земля 2 165 m2
Купить недвижимость, дом. Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • ID: ES-9-20620
  • Цена элитного объекта 355 000 EUR 355 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • Земля 840 m2
Купить недвижимость, дом. Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • ID: ES-9-20619
  • Цена элитного объекта 395 000 EUR 395 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • Земля 643 m2
Купить недвижимость, дом. Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • ID: ES-9-20618
  • Цена элитного объекта 5 900 000 EUR 5 900 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • Земля 3 667 m2
Купить недвижимость, дом. Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • ID: ES-9-20617
  • Цена элитного объекта 1 980 000 EUR 1 980 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • Земля 750 m2
  • Площадь 450 m2
Купить недвижимость, дом. Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • ID: ES-9-20616
  • Цена элитного объекта 350 000 EUR 350 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Испания, Коста-Бланка, Аликанте
  • Земля 500 m2
  • Площадь 110 m2






banner
Как мы работаем
Наша комиссия - 0%






Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.