Поиск недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Грузии


Если вы решили приобрести недвижимость в Грузии, инвестор должен иметь в виду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. В целом, процесс покупки является одним из самых быстрых и прозрачных в Европе. В Грузии, иностранный гражданин может купить недвижимость в 3 этапа и для осуществления сделки, при себе необходим только паспорт. 

Шаг 1 Подбор объектов недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости;

Шаг 2 Подготовка визита и осмотр объектов

Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося варианта;

Шаг 3 Подписание договора купли-продажи и оплата задатка

Заключается договор между агентством и покупателем на русском и грузинском языках, где прописывается стоимость объекта, величина задатка, график оплаты и дополнительные условия. При подписании договора оплачивается задаток (обычно это 10%-30% от стоимости недвижимости);

Покупатель и продавец недвижимости подписывают договор купли-продажи в присутствии нотариуса и переводчика. При покупке недостроенного здания подписываются 2 вида договора. Изначально обе стороны подписывают временный договор, а после достройки объекта подписывается основной (финальный) договор между продавцом и покупателем. После, адвокат регистрирует недвижимость в Реестре недвижимости, а покупатель получает полный пакет документов (заверенных и переведенных на русский язык). Оплата недвижимости проходит любым удобным путем для обеих сторон: наличный и безналичный расчет, чаще всего предпочтение отдается банковским переводам. Для оформления всех документов уходит от 1 до 4 дней, после чего акт купли-продажи считается завершенным. В Грузии покупка недвижимости не облагается налогом, исключение составляет последующая продажа или покупка, совершенная в течение 2-х лет и составляет он от 12% от стоимости недвижимости. 

Памятка расходов необходимых к уплате

Регистрация в государственном реестре 106 лари (~ 34 EUR)

Имущественный налог на недвижимость 1% от дохода, получаемого на территории Грузии

Памятка по имущественному налогу. Если доход собственника, на территории Грузии, не превышают 40 000 лари, то имущественный налог на недвижимость не выплачивается. 

Для иностранцев, желающих оформить недвижимость в Грузии в ипотеку или в кредит нет никаких ограничений по документам. Все что для этого нужно, это обратится в банк с паспортом, документом, удостоверяющим покупку и личность, и оформить ипотеку или кредит. Минимальная ипотечная ставка составляет 9% и может быть оформлена до срока на 15 лет. 

 

  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic




Регионы:




banner
Как мы работаем
Наша комиссия - 0%






Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.