Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.

Инвестиции в недвижимость Таиланда


Перспектива выгодно вложить средства и получать стабильный доход в последствии привлекает многих дальновидных инвесторов. Безусловно, перед тем, как инвестировать в такую отрасль деятельности как недвижимость, следует тщательно проанализировать местный рынок на предмет перспектив и рисков.

Таиланд уже многие годы является одним из самых популярных туристических направлений. Помимо этого множество нерезидентов рассматривают Таиланд, как идеальное место для ведения бизнеса, работы на стремительно развивающееся предприятие, получения образования высочайшего уровня, получения медицинских и оздоровительных услуг, опыта межкультурного общения и, как ни странно, инвестирования. 

Нерезиденты видят ряд преимуществ, которые склоняют их к решению вкладывать именно в недвижимость «Страны улыбок». Во-первых, Таиланд это достаточно развитая страна, которая продолжает развиваться и расти в самых разных направлениях. Во-вторых, в стране достаточно большой рынок дешевых производств. В-третьих, правительство Таиланда предоставляет выгодные условия для ведения бизнеса, и это привлекает множество предпринимателей со всего мира. В-четвертых, условия покупки недвижимости тоже являются весьма выгодными. Два последних аргумента только усиливаются тем фактом, что Таиланд является одним из самых популярных туристических направлений, куда ежегодно приезжают миллионы иностранных граждан, и многие из них, впечатленные перспективами, стоимостью и условиями жизни, там остаются. Туризм, как таковой, «кормит» самые разные направления развития государства, а некоторые отрасли бизнеса, и рынок недвижимости стоит ближе всего к «одаривающей руке». 

Недвижимость в Таиланде: Пхукет

Так, с точки зрения маркетинга, одним из лучших мест для инвестирования денежных средств в недвижимость был и остается Пхукет – одно из лучших курортных мест страны.  На протяжении более, чем 10-ти лет Пхукет  сосредотачивает свои интересы на туристах, которые обладают  высокой покупательской способностью. Правительство создает и совершенствует законы, которые максимально упрощают процедуру покупки недвижимости, оформления ипотеки и многое другое. 

Как это ни удивительно, мировой кризис оказался не таким уж и мировым, и семимильными шагами обошел Таиланд. Более того, недвижимость Таиланда является, чуть ли не одной из самых дешевых по сравнению с другими странами, даже при том, что её стоимость ежегодно растет на 6-10%. Эти цифры свидетельствуют о том, какой размер прибыли получит инвестор в недвижимость Пхукета после ее перепродажи. В настоящий момент в Пхукете большое количество объектов находятся на стадии строительства, которое еще продлится ориентировочно от 5-ти до 10-ти лет. На стадии строительства стоимость недвижимости значительно ниже, поэтому рекомендуется вкладывать именно в такого рода объекты. На момент окончания строительства вышеупомянутых объектов ожидается значительный рост цены земли и объектов – от 20% до 40% – в зависимости от месторасположения. Наиболее выгодным решением будет продажа объекта по истечению данного срока.  

Говоря о краткосрочной прибыли, самым распространенным, надежным и перспективным направлением является сдача жилой или коммерческой недвижимости в аренду. Как уже говорилось ранее, туризм в Таиланд – это одно из самых распространенных площадок, которые неизменно приносят прибыль любому, кто так или иначе вкладывается в недвижимость на Пхукете. Аренда приносит инвестору доход в размере от 5% до 15%, в зависимости от типа недвижимости и локации. Снять недвижимость в Пхукете, Тайланд – это один из самых распространенных запросов в интернете. Множество приезжих, туристов, собираясь в страну на отдых или в бизнес-трип ищут дом или апартаменты, где они смогут остаться и жить с наибольшим комфортом. 

Купить недвижимость в Пхукете: Цены 

Говоря о недвижимости, которая по статистике приносит наибольший доход в Таиланде, следует отметить следующие типы: 

  • Кондоминиумы (от 100 000 Евро); 
  • Виллы (от 250 000 Евро) ; 
  • Несколько объектов одного или разного типа. 

Если в случае с первыми двумя примерами все прозрачно, то последний параметр требует некоторые разъяснения. Многие инвесторы, преследуя цель получить наибольший доход вкладывают деньги в покупку нескольких объектов недвижимости. Зачастую, это либо этаж в кондоминиуме или несколько вилл в поселке. Такая инвестиция подразумевает вложения в размере от 1 000 000 Евро. Инвестиции от 5 000 000 евро может также рассматриваться в качестве доли в проекте строительства того или иного объекта.  Инвестиции в 20 и более миллионов могут рассматриваться для строительства крупных проектов – отелей, кондоминиумов, проектов вилл с видом на море класса 5 звезд.

Еще один тип инвестиций – это покупка земельного участка, который в последствии будет перепродан. Такой участок можно продать спустя время в том изначальном виде, в котором он был приобретен, либо подведя коммуникации. В последнем случае, стоимость недвижимости возрастет не только эквивалентно росту цен, но и за счет реальной эффективности данного участка. 

Объекты недвижимости привлекательные
для инвестиций и имеющие выский возврат от ивестиций (ROI) 


Продается шикарный отель в Пхукете, TH-2-10572
Цена: 3 603 600 EUR
Тип объекта Отель
Комнаты 2

Год постройки: 2010
Общее количество номеров: 57
Пляж: песчаный в 1,5 км.

Отличительная особенность отеля: близость к развитой инфраструктуре района Патонг с обилием супермаркетов, баров и ресторанов.

В номере: балкон/терраса (Superior и Deluxe), кондиционер, спутниковое TV, сейф, мини-бар, холодильник, принадлежности для приготовления чая/кофе.

Инфраструктура отеля: 1 ресторан (Интернациональная кухня), бар, 1 открытый бассейн, обмен валют, прачечная, аренда автомобилей, интернет.


Подробнее



Привилегированная жизнь в современной вилле в Пхукете, TH-2-10565
Цена: 1 484 226 EUR
Тип объекта Дом
Комнаты 4
Земля 1022 м²
Площадь 517 м²

В комплексе: роскошный комплекс уникальных апартаментов и вилл, возведенный над долиной с шикарными видами на гольф-поля, пышные леса и каучуковые плантации, которые создают атмосферу стильного тропического эскапизма. Общий бассейн, библиотека, детский клуб, фитнес-центр, рестораны, бары, СПА, парковка, круглосуточная охрана.

На вилле: эти виллы были разработаны с художественным вкусом. Открытая планировка, практичная и функциональная стилизация. Тонкое смешение ярких элементов источает современную элегантность, создает ощущение роскоши. Виллы с тремя основными спальнями и небольшим кинозалом, который тоже может быть переделан в спальню. Уникальная архитектура и дизайн. А высококачественный материал стен создает естественное охлаждение и хорошую звукоизоляцию.

Особенность: виллы находятся на территории известного пятизвездочного отельного комплекса, с завидным послужным списком наград. В том числе и за самый романтичный курорт на Пхукете. Владельцы могут пользоваться всей инфраструктурой отеля.


Подробнее



Виллы класса люкс с выходом на пляж в Пхукете, Таиланд, TH-2-10509
Цена: 4 290 000 EUR
Тип объекта Дом
Комнаты 6
Площадь 230 м²

В комплексе: 37 вилл класса люкс на берегу моря с с прямым выходом на пляж Натай в провинции Пханг Нга. В комплексе есть все для прекрасного отдыха, популярный пляжный клуб на берегу моря, ресторан, Спа-салон, ресепшн, круглосуточная охрана, парковка.

В апартаментах: виллы класса люкс с 5 или 2мя спальнями, с современным интерьером, отделкой материалами класса люкс, безупречным дизайном и ошеломляющим видом на море.

Доход: компания застройщик предлагает контракт на гарантированный арендный доход на 3 года - 6% годовых от первоначальной стоимости.


Подробнее


В комплексе: 20 просторных апартаментов с 1,2 или 3мя спальнями, частным бассейном и выходом на крышу. Общий бассейн, фитнес-центр, круглосуточная охрана.

В апартаментах: Дизайн апартаментов выполнен по европейским стандартам, просторное жилое пространство, огромные витражные окна с видом на бухту Патонг, бежевые и постельные тона в тщательно подобранном интерьере. На верхнем этаже в апартаментах есть выход на терассу с садом на крыше дома, апартаменты на первых этажах с частными бассейнами и зоной для приема солнечных ванн.

Особенность: близость к развитой инфраструктуре района Патонг с обилием супермаркетов, баров и ресторанов.


Подробнее



Апартаменты с роскошным видом на море и горы в Пхукете, TH-2-10589
Цена: 543 400 EUR
Тип объекта Квартира
Комнаты 3
Площадь 150 м²

В комплексе: 3 здания, в каждом здании 6 апартаментов класса люкс, парковка, круглосуточная охрана.

В апартаментах: Шикарный вид на море, терраса с частным бассейном, лаконичный и современный дизайн. Следуя задумке проектировщиков, эти апартаменты можно смоделировать и декорировать по индивидуальным желаниям заказчиков, что дает возможность добавить дополнительные спальни и воплотить в жизнь интерьер своей мечты.

Особенность: близость к комплексу Laguna Phuket: 5 отелей 5*, 30 баров и ресторанов, 5 СПА-центров, гольф-клуб, фитнес-центр, детский клуб (от 4 до 12 лет), морской центр с занятиями парусным спортом, виндсерфингом и греблей на каноэ, волейбольный и теннисный корт, конференц-зал, бизнес-центр, торговый центр, клиника, банк.


Подробнее



  • Поделиться:
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic
  • ic